土地活用にも感動物語があります
リブ設計は分譲マンション、賃貸マンション、有料老人ホームなどの集合住宅系建築に多数携わっております。 長年に培ったノウハウを活かし、地主様の土地活用のお手伝いを致します。
「利回り重視」という建物オーナー思考
立地条件などの地域性を見極め、敷地が秘めている力「敷地力」を充分に活かし、テーマ性に溢れた、付加価値の高い賃貸マンションをご提案します。
「リスクはいや、安心できる貸し先なら貸しても良い」という安全思考
ＮＰＯ法人中部定期借家借地推進機構加盟企業など、長年のお付き合いのなかより安心できる、分譲ディベロッパー様をご紹介し、長期ではありますが一般定期借地契約により、保証金又は権利金と毎月の地代を受け取るとともに、各種税金対策ができます。 平成７年１月１７日に発生した阪神淡路大震災直後に、マンションとしては名古屋市内初の「免震構造分譲マンション」を提案し、厳しい審査を経て完成しました。
この敷地の土地活用を模索してみえた地主様と弊社が出会い、分譲ディベロパー様へ定期借地権付分譲マンション物件としてご紹介し、計画が進行するさなかに大震災が発生しました。
弊社代表は早々に支援物資を持ち西宮へ出向き、その惨状を目の当たりし、帰名後即時免震構造を提案し、定期借地権付免震構造分譲マンションを完成させました。この組み合わせは日本初であり、当時はメディアなどにも大変注目をされました。
また、このマンションには地主様も住まわれており、特別な住まい空間（間取りや設備など）として地主様の意向を反映し、完成までご一緒に歩んでいただきました。 地主様の尊いご理解とご信頼が「安全安心な暮らしの提供に至った」という物語でしたが、地主様にもたいへん感動していただけました。超・土地活用は感動物語のおまけ付です。
「借地期間が長い」とおっしゃる方へは事業用定期借地として、店舗、ショールームなどの事業用地、駐車場用地としてご紹介します。